Hiện nay nhà khung thép 2 tầng đang được nhiều gia đình lựa chọn nhờ chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh. Tuy nhiên, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu và thiết kế của công trình.
Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí xây nhà khung thép 2 tầng để bạn tham khảo.
Chi Phí Xây Nhà Khung Thép 2 Tầng Theo M²
Thông thường chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng dao động khoảng:
👉 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ / m²
Mức giá này bao gồm:
-
kết cấu khung thép
-
sàn tầng
-
mái nhà
-
nhân công lắp dựng
Tuy nhiên, giá có thể thay đổi tùy theo loại vật liệu và thiết kế của công trình.
Ví Dụ Chi Phí Xây Nhà Khung Thép 2 Tầng
Nhà 80m² / sàn (160m² tổng diện tích)
Nếu đơn giá khoảng 3.000.000 VNĐ / m²
Chi phí xây dựng khoảng:
👉 160m² × 3.000.000 = 480.000.000 VNĐ
Nhà 100m² / sàn (200m² tổng diện tích)
Nếu đơn giá khoảng 3.000.000 VNĐ / m²
Chi phí xây dựng khoảng:
👉 200m² × 3.000.000 = 600.000.000 VNĐ
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí
1. Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, nhưng giá trên mỗi m² có thể giảm.
2. Loại vật liệu sử dụng
Chi phí sẽ thay đổi tùy theo:
-
loại thép sử dụng
-
loại sàn tầng
-
loại mái (tôn, ngói, panel)
-
vật liệu tường
3. Thiết kế kiến trúc
Nhà có thiết kế phức tạp như:
-
nhiều ban công
-
mái cầu kỳ
-
kiến trúc hiện đại
→ chi phí sẽ cao hơn.
4. Khu vực thi công
Chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu có thể khác nhau giữa các khu vực.
Ưu Điểm Khi Xây Nhà Khung Thép 2 Tầng
-
thi công nhanh hơn nhà bê tông
-
tiết kiệm chi phí
-
dễ mở rộng và cải tạo
-
độ bền cao
-
trọng lượng nhẹ
Nhờ những ưu điểm này, nhà khung thép ngày càng phổ biến trong xây dựng dân dụng.
Kết Luận
Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng thường dao động từ 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ / m² tùy vào vật liệu và thiết kế. So với nhà bê tông truyền thống, nhà khung thép có thể giúp tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công đáng kể.
